« Ce sont dans les 90 premières secondes d’une visite que TOUT SE JOUE ! »
LA PREMIÈRE IMPRESSION DOIT ÊTRE LA BONNE !
Si vous avez des difficultés à vendre ou à louer votre bien, ou si vous souhaitez augmenter sa valeur, profitez de cette nouvelle tendance.
Misez sur le Home Staging !
Le home staging…
C’est quoi ?
Littéralement, home staging veut dire « mise en scène d’une maison ».
Le home staging ou valorisation immobilière a fait son apparition outre-Atlantique au début des années 1970. Il s’agit d’un concept élaboré par Barbara Schwarz en 1972. Cet agent immobilier avait eu l’idée de préparer une mise en scène minutieuse d’une maison quasiment invendable. Cette mise en scène passait par la valorisation du bien immobilier, afin de mettre en exergue uniquement ses atouts.
En France, la pratique de la valorisation immobilière est récente. Elle a été popularisée par l’émission télévisée « Maison à vendre » sur M6.
Il est établi qu’environ « 90 % des achats immobiliers s’opèrent sur un coup de cœur, l’acheteur prenant sa décision dans les 90 premières secondes de la visite ». Bien que ces chiffres avancés par la profession soient impossibles à vérifier, il demeure évident que la majorité des opérations immobilières se concrétisent sur un coup de cœur. En général, si la première impression est mauvaise, il sera difficile de rattraper le coup auprès du client intéressé !
Il s’agit donc de remettre une habitation au goût du jour en l’accordant avec la tendance du marché et surtout de façon à ce qu’elle plaise à un maximum de personnes sans se limiter aux seuls goûts du propriétaire.
Besoin d’être accompagné dans votre projet de Home Staging ?
Que faisons-nous ?
Quel que soit votre objectif, vente ou location, nous vous suivons pas à pas, du diagnostic à la mise en scène finale en passant par les travaux et les achats…
OBJECTIF
Vendre ou louer le bien rapidement et au meilleur prix du marché avec un investissement minimum.
MISSION
Mise en scène de votre intérieur afin de provoquer le coup de cœur en adaptant la décoration à la vente ou à la location.
MÉTHODE
Première étape, nous effectuons un audit permettant de dresser un état des lieux de votre bien.
Deuxième étape, nous vous proposons la solution la plus adaptée à votre cas.
Troisième étape, nous passons à l’action qui consiste à : nettoyer, désencombrer, réparer et rafraîchir (si besoin), dépersonnaliser, réaménager et revaloriser.
Quatrième étape, nous effectuons un shooting photo pour mettre en lumière la mise en scène finale et vous démarquer des annonces immobilières concurrentes.
BUDGET
Pour vous offrir le budget le plus adapté à votre situation, plusieurs paramètres doivent être pris en compte :
– la superficie,
– le nombre de pièces,
– le travail à fournir en fonction de l’état des lieux,
Pour un home staging complet, comptez environ 0,2% à 5% du prix de vente du bien avec une moyenne estimée de 2,5 à 3%.
N’hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé.
RÉSULTAT : UN INVESTISSEMENT GAGNANT
Que vous souhaitiez vendre ou louer votre bien, la prestation de Home Staging va permettre de le valoriser. Ainsi, le Home Staging ne coûte rien ! Au contraire, il peut même vous rapporter de l’argent car vous pourrez faire une plus-value de 5 à 20% par rapport au prix de vos dernières propositions d’achat.
